ÁREA DE TERRAS – 13,15 HECTARES
Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, produtividade e contato com a natureza.
📍 Área total de 131.500m² (13,15 hectares), com aproximadamente 9 hectares prontos para plantio, havendo possibilidade de ampliar mais 1,5 hectare de área cultivável, oferecendo ótimo potencial para expansão agrícola.
🌱 A propriedade conta ainda com 2,65 hectares de mato nativo, garantindo sombra, preservação ambiental e valorização da área, ideal também para lazer e turismo rural.
💧 Possui 2 açudes já formados, com espaço disponível para construção de mais 2 açudes, excelente para criação de peixes, irrigação ou abastecimento da propriedade.
🏡 Conta com casa simples, energia elétrica instalada e água encanada, proporcionando estrutura básica para moradia, finais de semana ou apoio às atividades rurais.
🌊 Localizada próxima ao alagado, em uma região privilegiada pela beleza natural, ideal para quem busca descanso, pesca, lazer ou investimento rural.
🚜 Fácil acesso: apenas 9 km da cidade, sendo 4,5 km de estrada de chão compactada com cascalho incorporado e 4,5 km de asfalto, garantindo deslocamento seguro em todas as épocas do ano.
✅ Área com grande potencial para agricultura, pecuária, lazer, chácara de descanso ou investimento.